Vintage - 3 suítes, linda vista! Próxima a portaria!

Vintage - 3 suítes, linda vista! Próxima a portaria!

Permuta: Estuda por apto (especialmente cobertura) no eixo Butantã - Granja Viana, aprox. R$ 1 milhão, ideal no Reserva Mairarê

Documentação: Ok

Financiamento Bancário: Permite

Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.9450-2878

Idade do imóvel: 2015

Estado de Conservação: Muito bom

Descrição do imóvel (texto PP):

Localizado no Residencial Vintage a Arte de Morar (km 26 da Raposo Tavares) – lazer completo de clube (piscinas, restaurante, minimercado, quadras futebol e de tênis, sauna, academia, salão de jogos, cinema) e segurança armada (Haganá).
Terreno alto e ensolarado, com vista panorâmica e eterna, próximo a portaria, minimercado e clube, faça tudo a pé!
O imóvel será reformado no segundo semestre para manutenção (pintura externa e interna) e melhorias (aquecimento da piscina, churrasqueira de alvenaria, instalação de ar condicionado), nada estrutural.
PISO GARAGEM: conta com paisagismo, 04 vagas de garagem, sendo duas cobertas, escritório com armários, ar condicionado, com entrada independente da casa, deposito para guarda de materiais, escada para acesso direto a área gourmet de forma independente.
Aquecimento de água a gás de rua (chuveiros e torneiras), abastecimento de água: Sabesp, Cisterna com 7 mil litros, captação de agua da chuva, com tratamento d’água, para reuso, na limpeza das áreas externas ou piscina
PISO INFERIOR: living para 3 ambientes, sala de TV com varanda (vista eterna), banheiro social (completo - com chuveiro), salas de estar, com lareira a gás, sala de jantar, integradas, com cozinha e área gourmet, pisos em porcelanato, esquadrias e portas de PVC, cozinha com armários planejados e mármore, ampla janela, ampla despensa, lavanderia com armários.
Quintal ensolarado, piscina de 7 metros de comprimento com cascata, pedra na área da piscina, árvores frutíferas produzindo como: acerola, maçã, limão, carambola, quintal lateral, totalmente fechado com ralos lineares e ponto de água o que facilita na criação de animais domésticos.
PISO SUPERIOR - 3 suítes com armários, estrutura de home office e piso de madeira, todos com móveis planejados, máster com closet, hidro e varanda com vista eterna, todos banheiros com chuveiro a gás, armários e ralos lineares. Hall dos quartos com roupeiro, ambiente “coringa” contendo estrutura para ser usado para Sala íntima de TV, escritório ou quarto de visitas, sótão com pé direito alto e acesso por escada pode ser utilizado para guarda de materiais, malas grandes de viagem e infra estrutura de drenagem e energia para ar condicionado em todos os ambientes e estrutura cabeada de rede entre andares, etc. Duas caixas d’água grandes com sistema de pressurizador automatizado.
Instalações Elétricas robustas e dimensionada de forma diferenciada possui três quadros de distribuições independentes, com tomadas dimensionadas, acima da norma, o que gera uma segurança elétrica diferenciada.
Estrutura do Residencial:
Ampla sala de estar com lareira, tem vista para as piscinas adulto e infantil e para o bar que foi projetado sobre um charmoso pergolado. - O espaço gourmet planejado pela Todeschini recebe até 20 pessoas em sua elegante mesa com design orgânico. - O clube Vintage tem 15 mil m². Perfeito para esportes, encontrar os amigos ou relaxar. - Lazer e esporte para toda a família, com piscinas adulto e infantil, 2 quadras de tênis, quadra de multi esporte, campo de futebol, espaço fitness equipado, sauna e pista para caminhar ou correr.
O clube tem sofisticados ambientes, como a sala de cinema com 25 poltronas, sala de sinuca com mesa profissional e sala de carteado. - Salão de jogos, pebolim, mesa de ping pong, futebol de botão e aero hockey. - Brinquedoteca e playground são encantos para recreação, com suporte de fraldário, lactário e banheiro infantil. - Infraestrutura de alto padrão com destaque para a rede subterrânea de energia elétrica e comunicação, criando uma paisagem limpa e sem interferências das fiações aéreas