Condominio Vila de São Fernando - 4 stes, 2 escritórios, gourmet, casa hóspedes!

Valor de Venda: R$ 3.850.000,00 (três milhões, oitocentos e cinquenta mil reais)
Valor do condomínio (Jan/26): R$ 2.422,88
Valor do IPTU (2026): R$ 6.051,00 ano à vista ou 12 x de R$ 560,28
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.9450.-2878
Estado de Conservação: Ótimo
Ano da construção: 2005

Descrição do imóvel:

Linda casa estilo campo construída para morar, com ótimos acabamentos.
Casa com muita privacidade, abraçada pela natureza e cercada pelo verde.
Tudo que é fixo ficará na venda.
Ótima localização em rua tranquila e arborizada.
Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.
Imóvel repleto de armários.
Madeiramento todo em Freijó: Pisos, portas, janelas, portas balcão e venezianas.
Projeto de iluminação.
Pisos em pedra Goiás com molduras de madeira Freijó, tábuas largas em Freijó, porcelanato rústico, cerâmica e carpete.
Louças e metais de qualidade.
Jardim com paisagismo formado, com mais de 10 grandes Palmeiras e pés de laranja e amora.
4 acessos: social/ lazer, garagem/ serviço.
O projeto da planta da casa em “U”, proporciona uma convivência participativa mais natural e integrada, entre os moradores.
Hall de entrada social por uma porta dupla em madeira Freijó trabalhada.
Lavabo decorado com tampo em mármore, espelho e gabinetes de madeira.
Living grande para 6 ambientes em 2 alas integradas, voltadas para a varanda, piscina, espaço gourmet e jardim.
Estar, lareira, música, jogos, bar e sala de jantar para 8 cadeiras, integrada à cozinha e varanda.
Varanda ampla confortável, uma verdadeira sala de estar, votada para o jardim e piscina, com muita natureza, ideal para um café da manhã ou aperitivo.
Family room ideal para home theater /TV, repleto de amplos armários e estantes, em madeira Freijó, com vista para jardim e piscina.
Sala de almoço e café da manhã, integrada a cozinha.
Cozinha repleta de armários e gabinetes, com despensa, tampo em granito, 2 cubas inox e piso de madeira.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
Quarto e banheiro de serviço.
Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.
Hall íntimo no piso térreo e superior, com 2 roupeiros e 2 escritórios, com muitos armários e estantes de madeira.
4 suítes com terraços, repletas de armários, voltadas para o jardim e piscina. 2 suítes no térreo, sendo 1ste com apartamentos de hóspedes, saleta, espelho, cozinha e banheiro e 2 suítes no piso superior, sendo a master acarpetada, com escritório, by window, saleta com estantes e closet sr e sra com armários, gabinetes e gaveteiros
Banheiros com portas de correr, tampos em mármore e granito, louças e metais de qualidade, gabinetes, espelho, box de vidro e duchas higiênicas. Sendo a master com hidro e 2 cubas.
Varanda gourmet integrada ao jardim e piscina, com churrasqueira, espaço para mesa, nicho para lenha / carvão, bancadas em granito, pia e gabinetes.
Piscina de alvenaria revestida em azulejos com 36 m², com iluminação interna, 'prainha', solarium e casa de máquinas.
Garagem: 2 vagas cobertas.
Aquecimento: Boiler Elétrico 400 litros.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.400 litros (2 caixas de 1 mil litros + boiler)
Esgoto: Coleta Sabesp