AT: 2.996,00 m² (frente: 100 m x por 30 m nas laterais)

Valor do IPTU (2025): R$ 2.30174 ano à vista ou 10 x de R$ 212,90
Permuta: estuda até 50% do valor
Documentação: 100% ok -
Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetação
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas (11) 9.9450-2878

Descrição do imóvel:

Oportunidade para investidores!
Valor estimado do VGV: aguardando informação
Projeto e alvará de construção de condomínio fechado para 10 sobrados.
Toda a questão ambiental (CETESB) finalizada.
O terreno se apresenta limpo, sem vegetação - possui pequena reserva nativa.
Terreno com leve aclive, com linda lista para o verde.
São 2.996,00 m² com 100 metros de frente, esquina da Estrada do Capuava x Passagem Paineiras
Na rua da Escola Bem Viver - Waldorf (aprox. 150 m) e vizinho ao Cond. Vintage.
Altitude aproximada: 850m.
Pronto para iniciar construção!

Descrição do PROJETO APROVADO:

Condomínio:

Condomínio fechado e com muros altos.
10 casas (sobrados).
Rua interna de 8 metros de largura, conforme legislação do Embu das Artes.
Salão de festas com cozinha e banheiro.
Reserva de mata nativa própria.
Rua sem saída.
Condomínio afastado, em rua com diversas casas e chácaras.

Unidades:

Sobrado c/ 91,60 m² de área.
3 dormitórios, sendo uma suíte.
Vista das suítes para o Arautos do Evangelho de Cotia
Quintal individual com mais de 30m²
2 banheiros + 1 lavabo
Vaga descoberta para 2 carros