Cond. Jd. Mediterrâneo - 4 suítes, ótima localização no condomínio!

OPORTUNIDADE!

AT: 2.603,50 m² (frente: 35 m) / AC: 881,30 m² (mais 25m² do viveiro)
Valor de Venda: R$ 2.470.000,00 (dois milhões, quatrocentos e setenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) (VALOR FINAL)
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Jul/23): aprox. R$ 1.800,00 / mês (falta confirmação do PP)
Valor do IPTU (2023) aprox. R$ 11.000,00 / ano (falta confirmação do PP)
Permuta: Estuda permuta por casa no Cond. São Paulo II (Granja Viana), até 1 milhão. Ou veículos seminovos.
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
VISITAS COM ANTECEDENCIA: (11) 9.9450-2878
Estado de Conservação: Bom, necessita modernização
Idade do imóvel: 1979

Descrição do imóvel:

Cond. Jardim Mediterrâneo, um dos mais nobres da Granja Viana, muito arborizado.
No Coração da Granja Viana, ao lado do Clube das Pitangueiras e Parque tersa Maia.
Maravilhoso lago com trilhas para caminhada em meio ao bosque.
Área comum com salão de festas, quadra poliesportiva e playground.
Cond. totalmente murado, cerca eletrificada com sensores e concertina. Portaria blindada com ronda 24h.
Linda casa em estilo rústico, toda reformada com acabamentos de primeira, com 4 suítes, master com banheira e lago de carpas.
Localizada no meio da rua central do condomínio, afastada dos muros.
Armários em todas as suítes e no corredor de acesso.
Área intima toda com piso de madeira maciça.
Roupeiro e sala de brinquedos.
Escritório com piso em madeira maciça.
Lavabo.
Cozinha e copa grandes, com pia em mármore e com armários embutidos renovados.
Sala de jantar, sala de estar com lareira e bar com pisos em tabua de madeira maciça, todos com acesso a varanda e ao jardim com piscina.
Sala de música com um lindo jardim de inverno.
Casa de HÓSPEDES com duas suítes, cozinha de apoio e lavabo.
Extensa área gourmet coberta, com churrasqueira coberta e forno de pizza.
Piscina aquecida (solar) em alvenaria, com grade de metal de segurança (removível).
Sauna.
Salão de jogos.
Solarium com pergolado.
Pomar com diversas arvores frutíferas.
Deposito.
Viveiro para pássaros bem amplo..
Área de serviço
Canil.
Garagem coberta para 4 carros.
Aquecimento central da água: boiler solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp e poço (para rega, área de serviço, etc).