ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m

Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m -
sentido São Paulo (Itapecerica da Serra, SP (Acesso pela rua lateral)
12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas
Área total: 63.202,79 m²
Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais),
(Valor do m²: aprox. R$ 130,00)
Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano
Documentação: 100% ok
Matrícula completa
IPTU (Pref. Itapecerica da Serra)
Permuta: não estuda

Visitas (11) 9.9450-2878

Estado de conservação: com vegetação

DOCUMENTOS AMBIENTAIS

Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo
Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área)

CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:

Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano

Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1
Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM
Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²
Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0
Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2
Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística