Predio COMERCIAL Granja Vianna - 14 salas / 40 vag

Informações

Descrição

AT: 875,00 m² (17,5 DE FRENTE X 50) / AC: 450,00 m²Valor de Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais) com comissão de 100% do primeiro aluguel Garantia exigida: A combinar Valor do IPTU (2014) : R$2.769,24 anual (12 x R$230,77) Placas de imobiliárias: Não permite Visitas: Imóvel desocupado - Agendar Estado de Conservação: Necessita pintura Prédio comercial com 3 pavimentos e muitas vagas de estacionamento, na região mais nobre logo na entrada da Granja Viana, vizinho ao Vila da Mata (Ulabiná / João do Grão / Serafim) e em frente ao posto BR. Ideal para agência bancária, laboratório, escritórios/consultórios, escolas/cursos. Recepção e escadas no átrio central, com pé direito duplo. Boa iluminação natural. 14 salas com teto rebaixado e iluminação embutida. Possibilidade de adaptação/ampliação em algumas salas (algumas paredes em dry-wall). Preparação elétrica para receber ar condicionado. 7 banheiros prontos, com gabinetes e espelhos. 3 deles com chuveiro. Estacionamento para aproximadamente 40 automóveis, sendo 6 vagas na frente do prédio, 4 vagas de garagem mais pátio de 600m² nos fundos (20 x 30). Distribuição dos espaços e medidas (aproximadas): Pav. Térreo- recepção (4x4) - sala 1 (4x4) com sacada privativa - sala 2 (4x5) c/ WC privativo e box de vidro - sala 3 (4x4) - sala 4 (4x5) c/ WC privativo e box de vidro - sala 5 (4x4) com sacada privativa - Nicho (1,5x3) - WC social masculino com gabinete e espelho - WC social Feminino com gabinete e espelho- 6 vagas descobertas na frente do prédio 1ª Pav. Inferior - sala 6 (3x4) - sala 7 (4x5) - sala 8 (4x5) - sala 9 (4x4) - WC social masculino com gabinete e espelho - WC social Feminino com gabinete e espelho 2ª Pav. Inferior - sala 10 (4x5) - sala 11 (2x3) - sala 12 (4x4) - sala 13 (3x3) - sala 14 (2x3)- WC de serviço com box - Copa com pia e gabinete - 4 vagas cobertas- aprox. 30 vagas descobertas no pátio